🏢 Styrets vedlikeholdsansvar

Styret har ansvar for alt som er definert som fellesanlegg, jf. § 4.

Dette omfatter blant annet:

  • Felles ventilasjon
  • Felles belysning og nødlys
  • Brannvarslingsanlegg, brannmannspanel og manuelle meldere
  • Garasjeport, portmotor og Parqio‑styring
  • Felles elektriske installasjoner
  • Felles gulv, vegger, tak og bærekonstruksjone
  • Fartsdempere, skilting og HMS‑tiltak
  • Renhold og snørydding i fellesareal
  • Serviceavtaler og kontroll av brann‑ og sikkerhetsutstyr

Styret skal sørge for:

  • forsvarlig drift
  • løpende vedlikehold
  • periodisk kontroll
  • utbedring av skader på fellesanlegg
  • oppfølging av serviceavtaler
  • overholdelse av vedtekte, HMS og brannforskrifter

Styret skal sørge for forsvarlig drift og nødvendig vedlikehold av garasjen. 

🚗 Sameiernes vedlikeholdsansvar

Seksjonseier har ansvar for egen parkeringsseksjon, jf. § 7.

Dette omfatter:

  • orden og renhold på egen plass
  • utbedring av skader eier selv har påført
  • vedlikehold av godkjent utstyr eier har montert
  • å sørge for at kjøretøy ikke skader felles installasjoner
  • å følge ordensregler, HMS og brannsikkerhet

Seksjonseier har ikke lov til å:

  • bore, montere eller gjøre inngrep i felles konstruksjoner
  • endre elektriske installasjoner
  • flytte brannslukningsutstyr eller nødlys
  • lagre gjenstander på plassen (forbudt etter vedtektene)

Slike inngrep krever styrets godkjenning, jf. § 4.

⚠️ Skader og ansvar

  • Skader på fellesanlegg som skyldes en seksjonseier, skal erstattes av eier, jf. § 7.
  • Skader som skyldes normal slitasje eller teknisk svikt, er styrets ansvar, jf. § 4.
  • Brudd på vedlikeholdsplikten kan medføre sanksjoner.

⭐ Kort oppsummert

  • STYRET: ansvar for alt felles, jf. § 4.
  • SAMEIER: ansvar for egen seksjon, jf. § 7.
  • SKADER: eier erstatter skader eier påfører; styret håndterer felles slitasje.