🗳️ Årsmøtet

📌 Grunnleggende

  • Årsmøtet er sameiets øverste myndighet (se vedtektene).
  • Holdes etter at de berørte boligsameiene på Strinda Hageby har gjennomført sine årsmøter, og senest 30. juni.
  • Innkalling skal angi alle saker som skal behandles og være tilgjengelig minst åtte dager før møtet.
  • Årsmøtet kan kun fatte vedtak i saker som står i innkallingen.
  • Alle sameiere kan melde inn saker direkte til p-sameiets styre for behandling på årsmøtet.

👥 Representasjon

  • Sameiere med parkeringsandel som tilhører Sameiet Fru Cathrines Hage eller Sameiet Strinda Hageby 4, representeres på årsmøtet av styret i sitt boligsameie.
  • Representantene for Fru Cathrines Hage og Strinda Hageby 4 stemmer ut fra antallet eierandeler (p-plasser) de representerer. Styret i p-sameiet fører oversikt over eierandelene.
  • Personlige sameiere (utbygger) og sameiere fra øvrige boligsameier (Strinda Hageby 1, 2, 5, 6) møter selv eller ved fullmakt.
  • Årsmøtet er vedtaksført med det antallet sameiere og andeler som er representert.

🧑‍⚖️ Møteledelse og protokoll

  • Det velges møteleder og referent (møteleder trenger ikke være sameier).
  • Vedtak og eventuelle dissenser som kreves protokollert, føres inn i årsmøteprotokollen.

📊 Flertallskrav

✔️ Alminnelig flertall

  • Vanlige vedtak treffes med alminnelig flertall av avgitte stemmer.

🔒 Kvalifisert flertall (2/3)

Minst to tredjedeler av stemmene kreves ved:

  • endring av vedtektene
  • ombygging eller tiltak som går ut over vanlig drift og vedlikehold
  • tildeling av særskilt disposisjonsrett til deler av sameiets område
  • tiltak som påfører sameierne kostnader på mer enn 15 % av årets budsjetterte inntekter

⚖️ Begrensninger

  • Årsmøtet kan ikke frata en sameier rettigheter som følger av vedtektene.
  • Årsmøtet kan heller ikke treffe vedtak som gir enkelte sameiere en urimelig fordel på andre sameieres bekostning.

📣 Ekstraordinært årsmøte

  • Holdes når styret bestemmer det, eller når minst 10 % av sameierne krever det skriftlig.
  • Ordinær innkallingsfrist er minst åtte dager.
  • I særlige situasjoner kan fristen reduseres til minst tre dager.
  • Representantene fra Fru Cathrines Hage og Strinda Hageby 4 stemmer etter antall eierandeler (p‑plasser) de representerer, på samme måte som i det ordinære årsmøtet.