Parkeringssameiet
- Parkeringsanlegget er organisert som et eget tingsrettslig sameie.
- Sameiets navn er Sameiet Strinda Hageby Parkering 3 og 4.
- Organisasjonsnummer: 923 389 555.
- Sameiet reguleres av vedtektene og sameielova.
- Hver sameier eier en ideell andel av eiendommen.
- Hver andel gir enerett til bruk av en bestemt parkeringsplass.
- Sameiet har et eget styre som står for den daglige forvaltningen.
- Styret overtok forvaltningen fra utbygger 2. september 2020.
Styret
- Sameiet har et eget styre som står for den daglige forvaltningen.
- Styret skal bestå av tre til fem medlemmer.
- Minst ett styremedlem skal velges fra Sameiet Fru Cathrines Hage og minst ett fra Sameiet Strinda Hageby 4.
- Et styremedlem som selger eierseksjonen sin i boligsameiet, fratrer automatisk styrevervet i parkeringssameiet.
- Styret overtok forvaltningen fra utbygger 2. september 2020.
Årsmøte
- Årsmøtet er p-sameiets øverste myndighet.
- Ordinært årsmøte holdes etter at de berørte boligsameiene på Strinda Hageby har gjennomført sine årsmøter, og senest 30. juni.
- Alle sameiere kan melde inn saker til behandling på årsmøtet.
- Innkallingen skal opplyse hvilke saker som skal behandles og være tilgjengelig minst åtte dager før møtet.
- Årsmøtet kan bare fatte vedtak i saker som står oppført i innkallingen.
- Personlige sameiere og sameiere fra øvrige boligsameier møter selv eller ved fullmakt.
- Sameiere som er beboere i Sameiet Fru Cathrines Hage og Sameiet Strinda Hageby 4 skal i årsmøtene representeres ved styret i det boligsameie vedkommende er seksjonseier i, og hvor styret stemmer i forhold til sine seksjonseieres eierandeler.
- Årsmøtet er vedtaksført med det antallet sameiere og andeler som er representert.
- Det velges en møteleder og en referent. Møtelederen trenger ikke å være sameier.
- Vedtak og eventuelle dissenser som kreves protokollert, skal tas inn i årsmøteprotokollen.
- Bestemmelser om flertallskrav og ekstraordinært årsmøte følger av vedtektene §§ 8 og 9.
Parkeringsplasser og høyde
- Sameiet består av 205 ideelle andeler, og hver andel gir rett til én bestemt parkeringsplass.
- *Som følge av at plass 149 og 150 er delt i henholdsvis A- og B-plasser, har garasjeanlegget fysisk 207 oppmerkede parkeringsplasser.
- Den ordinære nummereringen går til plass 205. Plassnummer 206 og 207 benyttes ikke.
- Laveste frie høyde er oppgitt til 2,2 meter i begge deler av garasjen.
- Takets varierende høyde følger ifølge utbygger fallet på dekket over parkeringskjelleren.
Areal og antall p-plasser
- Øvre Granåslia 9–11 - byggetrinn 3:
- 122 p-plasser (plass 1–122)
- Andel p-plasser i anlegget: 59,5 %
- Areal: 3 041,7 m²
- Andel av samlet areal: 56,9 %
- Øvre Granåslia 13-15 - byggetrinn 4:
- 83 p-plasser (plass 123–205)*
- Andel p-plasser i anlegget: 40,5 %
- Areal: 2 303,8 m²
- Andel av samlet areal: 43,1 %
Fartsdempere
- Det er montert fartsdempere mellom følgende parkeringsplasser:
- plass 4/5 og 42/43
- plass 18/19 og 84/85
- plass 35/36 og 119/120
- Fartsdemperne er et HMS-tiltak som skal redusere kjørehastigheten og bidra til at den skiltede fartsgrensen på 10 km/t overholdes.
- Lavere hastighet gir tryggere ferdsel for både gående og kjørende i parkeringsanlegget.
Tekniske installasjoner
- Hele parkeringsanlegget har sprinkleranlegg.
- Garasjen har automatisk lysstyring.
- Hver garasjedel har egen strømmåler.
- Garasjen er dimensjonert for å være frostfri.
- Ventilasjonsanlegget sørger for avtrekk, tilluft og nødvendig luftsirkulasjon.
- Garasjen har ikke tradisjonelle sluk. Vannet dreneres gjennom permeabel belegningsstein og ned i grunnen.
- Parkeringsanlegget har 8 merkede dører som leder inn i overliggende boligsameier (merket P-1 til P-8)
Oppvarming
Garasjen har tre fjernvarmedrevne varmeovner av typen Flowair:
- ved parkeringsplass 36
- ved parkeringsplass 139
- ved parkeringsplass 169
Temperaturen kan reguleres med termostat.
Garasjeporten
- Porten kan åpnes ved app, oppringing eller med fjernkontroll.
- Telefonnummeret må være registrert for at ringeåpning skal fungere.
- Varsellamper på begge sider av porten blinker når porten er i bevegelse - stans bilen ved blink.
- En radar på innsiden registrerer kjøretøy og personer og åpner porten automatisk ved utkjøring.
- Radaren bidrar også til å beskytte kjøretøy med takmontert utstyr.
- Service på garasjeporten utføres av PortXpert Midt-Norge AS.
- App, mobil- og ringeåpning leveres gjennom Parqio.
Fjernkontroll
Fjernkontroll bestilles fra PortXpert, som avklarer med styret om bestilleren har rett til fjernkontroll.
- Gammel modell bruker batteriet CR2032.
- Ny modell bruker LR23A, også kalt L1028, A23 eller 23A 12 V.
Kameraovervåking
- Anlegget har to utvendige og 18 innvendige kameraer.
- Kameraene dekker innkjøringen og inngangene til boligsameiene.
Drift og kontakt